Hela detaljplanen
Bakgrund och huvuddrag
Munkforssågar AB har fått bygglov för en ny verksamhetsbyggnad. För att kunna lassa och lossa runt om byggnaden behöver verksamheten ta i anspråk mer mark till förmån för körytor öster om fastigheten. Vidare vill verksamhetsutövaren förvärva industrigatan som idag angör till verksamheten och göra om denna till från allmän platsmark till kvartersmark. Marken ägs idag av Munkfors kommun och för att möjliggöra för markförvärven behövs en ny detaljplan tas fram.
Läge
Planområdet är beläget inom Näsets industriområde i Munkfors tätort.
Området avgränsas i öster av naturmark, i väster av en drivmedelsanläggning, i norr av industrifastigheter, i söder av naturmark och parkmark.
Areal
Planområdets areal är cirka två hektar.
Ingående fastigheter
Munkerud 2:260, 2:497, 2:498 och delar av Munkerud 2:261.
Markägoförhållanden
Bortsett från fastigheten Munkerud 2:261 som är kommunägd är fastigheterna inom det berörda området privatägda.
Planområdets läge inom Munkfors tätortGenomförandetid
Under genomförandetiden har fastighetsägaren en lagstadgad rätt att bygga i enlighet med planen och detaljplanen får inte ändras eller upphävas utan att synnerliga skäl föreligger. Efter genomförandetidens slut fortsätter planen att gälla tills kommunen tar fram en ny plan eller upphäver gällande plan. Fastighetsägaren äger efter genomförandetidens slut ingen rätt till ersättning för förlorade rättigheter som fanns i den ursprungliga planen och som försvinner när den ursprungliga planen ändras, ersätts eller upphävs.
Genomförandetiden är tio (10) år från den dag planen fått laga kraft.
Kvartersmark
Bebyggelse och gestaltning
Detaljplanen bekräftar befintlig verksamhet och möjliggör för mer kör- och uppställningsytor öster om befintlig verksamhet. Området planläggs för småindustri vilket markeras på plankartan med bestämmelsen (J1). För tillkommande bebyggelse gäller generellt att den får uppföras till en högsta byggnadshöjd på 7,5 meter. Höjden bedöms lämplig med tanke på befintlig och kringliggande verksamhetsbebyggelse. Byggnadshöjden räknas från skärningen mellan fasadplanet och ett tänkt plan som med 45 graders lutning inåt byggnaden berör byggnadens tak, och markens medelnivå.
Förbud att uppföra byggnader på den mark som idag utgörs av gata med vändplats införs för att fortfarande säkerställa gatans funktion efter att planen fått laga kraft. Någon begränsning vad gäller utnyttjandegrad regleras inte i planen med tanke på de största delarna av planområdet idag redan upptas av bebyggelse. Planen möjliggör för den nya byggnad som verksamheten redan fått bygglov för. För tillkommande kvartersmark råder förbud att uppföra bebyggelse eftersom dessa ska fungera som kör- och avlastningsytor samt områden för ledningar.
Då den kringliggande bebyggelsen är brokig till sin utformning anses det inte finnas behov av att införa några utformningsbestämmelser inom området. Den tillkommande bebyggelsen innebär en förlängning av nuvarande byggnad och kommer således ha samma utformning som befintlig med platt tak och fasader med blå korrugerad plåt samt silvriga fasadskivor.
Utdrag från bygglovshandlingen: Rött område markerar tillbyggnadens utbredning.Trafik, parkering och tillgänglighet
Trafik
Planförslaget innebär att verksamheterna trafikangörs liksom idag via Fabriksvägen vars huvudmannaskap övergår från kommunalt till privat i och med att gatan planläggs som kvartersmark för småindustri. Området angörs från Industrivägen i väster.
Parkering
Bilparkering för personal och besökare ska lösas inom verksamhetens fastigheter. I Munkfors finns inga beslutade parkeringstal för bil- eller cykel. Parkeringsbehovet prövas i samband med bygglov enligt plan- och bygglagen, PBL. Den samlade bedömningen är det finns tillräckligt med utrymme inom planområdet för att tillgodose behovet av parkeringsplatser för planerad verksamhet.
Tillgänglighet
Planerad bebyggelse ska ha tillgängliga entréer och utformas med tillgängliga inomhusmiljöer. Tillgängligheten vid planerad bebyggelse bedöms vara god då det inte finns några större höjdskillnader. Tillgänglighet till och inom byggnaderna regleras vid prövning av bygglov och anmälan enligt plan- och bygglagen, PBL.
Avfallshantering
Avfallshantering ska ske enligt kommunens renhållningsordning och avfallsplan samt Avfalls Sveriges handbok för avfallsutrymmen. Råd och krav från Arbetsmiljöverket och de lokala föreskrifterna för avfallshanteringen ska även följas.
Befintliga förhållanden
Munkforssågar har bedrivit sin verksamhet på platsen sedan 1970-talet och har succesivt expanderat sin verksamhet med tiden. Området är plant med marknivåer som varierar mellan +79.0 och +81.0 meter (RH 2000). Området utgörs till största delar av befintliga byggnader för småindustri, hårdgjorda ytor samt mindre delar av naturmark (klippta gräsytor).
Munkforssågars byggnader sett ifrån vändplatsen i norr